Ca sĩ Ánh Linh kiện bạn trai cũ đòi lại nhà

TAND TP.HCM vừa công bố bản án phúc thẩm vụ án tranh chấp đòi lại tài sản giữa nguyên đơn Phạm Hoài Linh (ca sĩ Ánh Linh, con nuôi nghệ sĩ Hoài Linh) và bị đơn Nguyễn Như Phơ.

Theo nội dung bản án, mấy năm trước, bà Linh và ông Phơ có quan hệ tình cảm với nhau. Cả hai đã tổ chức đám cưới ở quê nhưng chưa đăng ký kết hôn, cùng thỏa thuận góp tiền mua căn hộ chung cư ở phường Tân Hưng, TP.HCM (quận 7 cũ) với giá hơn 1,8 tỉ đồng, mỗi người góp 50% giá trị căn hộ.

Bà Linh đã thanh toán phần của mình bằng tiền riêng. Một nửa còn lại, bà Linh cùng ông Phơ đứng tên vay ngân hàng 880 triệu đồng bằng tài sản thế chấp là căn hộ, thỏa thuận ông Phơ có nghĩa vụ thanh toán.

Tuy nhiên, ông Phơ không thực hiện theo thỏa thuận, từ tháng 3.2021 – 12.2022 ông Phơ chỉ trả 228 triệu đồng cho ngân hàng, trong đó có gần 94 triệu tiền gốc. Bà Linh sau đó đã đứng ra tất toán toàn bộ số nợ 782 triệu đồng cho ngân hàng.

Ngoài ra, ông Phơ còn vay bà Linh số tiền hơn 1,2 tỉ đồng; song, nhiều lần bà Linh đòi tiền nhưng ông Phơ không chịu trả, không cho bà Linh ở trong căn hộ nói trên.

Quá trình chung sống, 2 bên phát sinh nhiều mâu thuẫn. Từ đó, bà Linh khởi kiện ra tòa, yêu cầu ông Phơ phải dọn ra khỏi căn nhà hai bên đã góp tiền mua chung, trả cho bà Linh số tiền nợ 1,2 tỉ đồng và thanh toán số tiền bà phải đi thuê nhà. 

Bà Linh đồng ý thanh toán lại cho ông Phơ hơn 93 triệu đồng đã góp mua nhà. Bà Linh đề nghị tòa tuyên bà được sở hữu căn nhà trên, do bà đã thanh toán 95% giá trị.

Về phía ông Phơ, bị đơn chỉ đồng ý giao lại căn hộ với điều kiện bà Linh phải trả cho ông số tiền ông góp mua căn hộ. Đối với khoản tiền khi bà Linh ra ngoài thuê nhà, tiền bà Linh cho ông vay… ông Phơ không đồng ý trả. Ông Phơ cũng đề nghị tòa án chia tài sản chung là căn hộ dựa trên giá trị đóng góp khi mua.

ẢNH: NVCC

Tháng 11.2024, xử sơ thẩm, TAND Khu vực 6 TP.HCM (TAND quận 7 cũ) tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Linh về việc buộc ông Phơ giao lại căn cho bà Linh. Buộc bà Linh trả lại cho ông Phơ số tiền hơn 353 triệu đồng, tương đương với số tiền đã góp mua căn hộ là 228 triệu đồng và phần giá trị tăng thêm.

HĐXX xác định, bà Linh là người đã thanh toán 50% giá trị căn hộ ban đầu. 50% còn lại là tiền vay ngân hàng và được ông Phơ thanh toán hơn 228 triệu đồng (94 triệu đồng tiền gốc). Bà Linh đã thanh toán hơn 762 triệu đồng cho ngân hàng. Tuy nhiên, việc này không có nghĩa bà Linh đã thanh toán 95% giá trị căn hộ thì có quyền đòi lại và việc trả hơn 108 triệu đồng cho ông Phơ là chưa phù hợp với quan hệ tranh chấp trong vụ án.

Đối với yêu cầu của bà Linh về việc buộc ông Phơ thanh toán tiền thuê nhà trong thời gian phải dọn ra ngoài sống, tòa cho là không có căn cứ. Việc bà Linh dọn đi là tự nguyện, bà vẫn nhiều lần quay về lấy đồ, không có chứng cứ cho rằng ông Phơ ngăn cản, đuổi bà ra khỏi nhà.

HĐXX cấp sơ thẩm cũng cho rằng yêu cầu của bà Linh về việc buộc ông Phơ trả 1,2 tỉ đồng tiền vay là không có căn cứ chấp nhận. Dựa vào tài liệu hồ sơ và kết quả xét hỏi xác định, bà Linh có chuyển cho ông Phơ hơn 440 triệu đồng nhưng là để nhờ mua máy đào Bitcoin. Khi việc làm ăn không thuận lợi, bà Linh đã nhận lại máy đào Bitcoin này và quản lý.

Không đồng ý với phán quyết của tòa, bà Linh kháng cáo. Viện KSND Khu vực 6, TP.HCM (Viện KSND quận 7 cũ) cũng kháng nghị, cho rằng cấp sơ thẩm tính chưa đúng tỷ lệ đóng góp của bị đơn trong việc mua nhà nên buộc nguyên đơn thanh toán hơn 353 triệu đồng là ảnh hưởng đến lợi ích của bà Linh.

Tòa cấp phúc thẩm tuyên nguyên đơn được nhận lại căn hộ

Xử phúc thẩm hôm 11.6, HĐXX tuyên chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn, tuyên sửa án sơ thẩm, buộc bà Linh trả cho ông Phơ 108 triệu đồng gồm: gần 94 triệu đồng tiền gốc thanh toán mua căn hộ và 14 triệu đồng tiền chênh lệch giá trị căn hộ khi định giá lại. Tòa ghi nhận sự tự nguyện của bị đơn về việc giao lại căn hộ cho bà Linh.

ẢNH: DƯƠNG TRANG

Đồng thời, tòa buộc ông Phơ phải trả cho bà Linh số tiền 700 triệu đồng là tiền nợ và tiền thuê nhà trong thời gian phải dọn ra ngoài ở. Theo HĐXX, có đủ cơ sở xác định ông Phơ đóng góp gần 94 triệu đồng (tiền gốc) vào việc mua căn hộ, do đó phần giá trị tăng thêm chỉ được tính trên số tiền này.

Giữa bà Linh và ông Phơ chưa đăng ký kết hôn nên không được pháp luật công nhận là vợ chồng. Do đó, số tiền bà Linh chuyển cho ông Phơ sử dụng không được xác định là tiền sử dụng vào mục đích chung của gia đình. Tài liệu trong hồ sơ thể hiện bà Linh đã chuyển cho ông Phơ số tiền hơn 2 tỉ đồng, trong đó ông Phơ đã thanh toán hơn 800 triệu đồng.

Đối với 1,2 tỉ đồng còn lại, tòa xác định có căn cứ cấn trừ đi hơn 440 triệu đồng bà Linh chuyển cho ông Phơ nhờ mua máy đào Bitcoin. Do đó, có căn cứ chấp nhận ông Phơ phải trả cho bà Linh số tiền 700 triệu đồng.