Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ quy định nộp tiền sử dụng đất bổ sung

Theo đó, dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Đất đai 2024 lần này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 điều 257 luật Đất đai 2024 theo hướng bỏ quy định khoản tiền sử dụng đất bổ sung phải nộp đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đây là tin mừng đối với các doanh nghiệp bởi đó là khoản tiền vô lý nên Hiệp hội, các chuyên gia và các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đã kiến nghị nhiều lần phải bỏ quy định này.

ẢNH: ĐỘC LẬP

Mới đây tại hội thảo “thuế đất, giá đất… như thế nào là hợp lý?” do Báo Thanh Niên tổ chức, các chuyên gia doanh nghiệp cũng đồng loạt kiến nghị bỏ quy định này khi cho rằng việc chậm ra thông báo đóng tiền sử dụng đất là lỗi của cơ quan chức năng, không phải lỗi của doanh nghiệp. Vì thế, việc bắt doanh nghiệp phải đóng khoản tiền chậm nộp lên đến 5,4%/năm là sai.

Tại hội thảo, nhà báo Nguyễn Ngọc Toàn, Tổng biên tập Báo Thanh Niên cho rằng, nói là khoản thu bổ sung, nhưng thực chất là thu tiền lãi đối với số tiền chưa đóng trong khoảng thời gian Nhà nước chưa tính xong nghĩa vụ tài chính. Điều vô lý chính là ở chỗ: Nhà nước chậm tính tiền sử dụng đất nhưng lại tính lãi doanh nghiệp. Mà số lãi bổ sung này rất lớn, nếu quy định này giữ nguyên doanh nghiệp phải đóng hàng trăm tỉ đồng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn chưa phục hồi, số tiền bổ sung này có thể khiến nhiều doanh nghiệp điêu đứng, thậm chí buộc phải rời bỏ thị trường. Không chỉ vì số tiền quá lớn, khi chưa đóng xong tiền đất, doanh nghiệp không đủ điều kiện để mở bán dự án cho khách hàng, doanh nghiệp cũng không huy động được tài chính… khốn khó đủ đường.